梧州零距離網-梧州日報訊（記者 紀榮蘭）近日，有市民向本報反映，長洲區瑰湖春曉小區負一層經營羽毛球館場館，對該球館是否合法運營、球館水電費沒有公開是否損害了業主利益存在疑問，并認為小區內開球館導致外來人員增多存在安全隱患等，希望相關部門介入協調處理。
該羽毛球館位于小區花園下面的負一層，距離小區1幢、2幢居民樓較近。記者 紀榮蘭 攝
7月15日，記者就此情況來到了位于長洲區紅嶺街道三祺社區轄區內的瑰湖春曉小區進行走訪。該小區屬于新建小區，還有部分地塊正在建設，入住率較高的是1幢、2幢。而負一層的羽毛球館則設置在這兩幢居民樓對出的小區花園地下?！柏撘粚佑袀€羽毛球館我是知道的，平時晚上也會聽到球館打球的聲音，但是對于日常生活并沒有太大的影響?！?幢4樓的居民李女士說道。隨后，記者隨機走訪了解到，小區1幢居民簡女士、2幢居民黎先生也表示平時能聽到打球的聲音傳來，但是對于羽毛球館的經營狀況均表示不太清楚。
據了解，該小區目前常住戶約360戶。記者跟隨該小區的物業管理方梧州市天祥物業管理有限公司的工作人員賴先生來到負一層羽毛球館處了解情況。賴先生介紹，該羽毛球館面積約700平方米，距離小區1幢、2幢居民樓較近。2019年年中，該球館開始使用，產權屬于梧州市天健房地產開發有限公司所有，并作為公司員工運動場所，不對外開放。目前，球館計劃對外運營，對于有外來人員出入小區的情況，物業公司會設立獨立通道進行管理。該通道已在施工，預計工期為20天左右，同時也會做好球館相應的隔音措施。
賴先生稱，該小區的停車場和場館屬于小區開發商建設，未在公攤面積內，權屬清晰，非公共資源。開發商有收益、處置權，現由開發商自行經營球館并已辦理符合經營范圍的營業執照。球館的用水用電為獨立計量，由開發商支出，不參與小區公攤所以不作公開。“我們曾試圖與業主溝通解釋，但效果甚微，考慮小區目前在建中，業主也有健身需求，所以也在為業主申請優惠，物業公司方面將與產權方、經營方和業主之間做好協調?！辟囅壬f。
針對居民反映的問題，紅嶺街道辦事處和三祺社區工作人員到物業公司了解情況如下：停車場和球館權屬是開發商所有，并非業主的公攤面積，該球館已辦理符合經營范圍的營業執照；球館用水用電為獨立水電表計量，所用支出由開發商承擔，不納入業主公攤費用；為保障業主安全，球館已設計獨立進出通道及出入口，目前正在組織施工，預計在7月底前施工完畢。下一步，社區方面將繼續跟進督促物業做好外來人員登記，同時積極配合相關職能部門開展工作。
市政協委員鄧智鵬建議：
相關部門在確認球館運營合法性時，建議將這些審批信息通過官方網站、社區公告欄等渠道向小區業主公開，增強透明度，消除業主疑慮。此外，對于小區內其他類似經營活動，相關部門也應建立定期檢查機制，及時發現并糾正違法違規行為。
明確球館水電表獨立計量后，物業應每月在小區公共區域（如公告欄、業主群）公示球館水電費用明細，接受業主監督。若業主對公示內容有疑問，物業應及時給予解釋說明，保障業主的知情權。
社區應進一步加強與各方的溝通協調，定期組織召開業主代表、物業、球館經營者三方座談會，傾聽業主訴求，及時解決運營中出現的問題；鼓勵業主參與社區治理，對球館運營、物業履職等情況進行監督，提出合理建議，形成共建共治共享的社區治理格局。
