????西江都市報(bào)訊（記者 梁燕如）日前，梧州市金湖北路某小區(qū)開發(fā)商上調(diào)車庫停車費(fèi)，有網(wǎng)友質(zhì)疑此舉的合法性。對此，物價部門表示，因小區(qū)的車庫未出售，產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商有自主定價權(quán)。
?????網(wǎng)友質(zhì)疑調(diào)價合法性
????近日，網(wǎng)友“bobi”在梧州零距離問政板塊發(fā)帖稱，金湖北路某小區(qū)的開發(fā)商梧州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亂收停車費(fèi)。
????該網(wǎng)友表示，該小區(qū)車庫車位租金由原來的350元/月提至500元/月。臨時停車收費(fèi)，兩小時收費(fèi)5元，超過兩小時，每兩小時加收3元。停車過夜費(fèi)由12元/次調(diào)整為20元/次。
????該網(wǎng)友認(rèn)為，上述收費(fèi)違反今年7月1日出臺的《廣西壯族自治區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）相關(guān)規(guī)定。
????開發(fā)商沒作正面答復(fù)
????就網(wǎng)友的質(zhì)疑，12月5日，記者到該小區(qū)進(jìn)行走訪。在該小區(qū)地下停車庫門口，記者看到一張落款為小區(qū)物業(yè)的《通知》。《通知》說明，該小區(qū)車庫臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：兩小時內(nèi)收費(fèi)5元，超過兩小時的，每兩小時加收3元。小車過夜每次收20元（從22點(diǎn)至次日8點(diǎn)）。但《通知》中未提及車位租金調(diào)整等問題。
????對于車位租金調(diào)價問題，該小區(qū)物業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)目前仍在開發(fā)建設(shè)中，暫未籌建業(yè)主委員會。物業(yè)部門受開發(fā)商委托管理小區(qū)物業(yè)，執(zhí)行開發(fā)商制定的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于車庫調(diào)整停車費(fèi)具體問題需要向開發(fā)商了解。該負(fù)責(zé)人同時表示，市物價部門已來了解過情況。
????在12月5日上午10時30分至11時30分期間，記者多次到該小區(qū)銷售中心，希望就該小區(qū)車庫調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題進(jìn)行采訪，但小區(qū)開發(fā)商一直沒有正面給出答復(fù)。
????物價部門：未出售車庫產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商
????針對該小區(qū)車庫調(diào)價一事，梧州市物價局方面表示，擁有小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)的業(yè)主有自主定價權(quán)。
????據(jù)梧州市物價局商品價格管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)自治區(qū)物價局、住建廳《關(guān)于住宅小區(qū)地下停車場收費(fèi)有關(guān)問題的復(fù)函》相關(guān)條例規(guī)定，開發(fā)商具有住宅小區(qū)地下停車場權(quán)屬證書或合法建造手續(xù)，即為車位（車庫）的業(yè)主，車位（車庫）出租費(fèi)由業(yè)主或其委托方收取。據(jù)此，金湖北路某小區(qū)未出售車庫的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，開發(fā)商對車庫停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有自主定價權(quán)。
????針對網(wǎng)友指出開發(fā)商做法有違《辦法》相關(guān)規(guī)定，該負(fù)責(zé)人表示，目前，《辦法》各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)還需逐步推進(jìn)。
????對于上述情況，廣西文威律師事務(wù)所律師梁遠(yuǎn)行表示，《辦法》作為職能部門的監(jiān)管法規(guī)，出臺后即產(chǎn)生法律效力，對各單位會產(chǎn)生相應(yīng)約束力。梁律師同時指出，為避免房地產(chǎn)開發(fā)商鉆條文“空子”，相關(guān)職能部門應(yīng)采取有效辦法對小區(qū)車庫權(quán)屬問題事先進(jìn)行有效界定。 | 
