杭州200人凌晨搶購千豪宅（圖片來源：北京青年報 漫畫/畢傳國）
樓市讓人意外的事不少。昨天，來自杭州的消息顯示，22日凌晨，均價高達43500元/平方米、每套在千萬元以上的綠城藍色錢江，200余人爭相排隊搶購，188套房源截至當天下午5點已經(jīng)全部售出。綠城集團及杭州多家開發(fā)商相關負責人對此評價，“火爆不意外，但如此火爆卻讓人意外。”
“當時的場面太壯觀了。”參加現(xiàn)場“搶房”的購房人吳先生和記者描述當晚的情景。據(jù)他介紹，事實上，這些排隊“搶購”的人都是早就“瞄著”綠城藍色錢江新推江景房已久的人。“上周日晚上，銷售人員或者別的一些渠道就已經(jīng)告訴我們，綠城藍色錢江周一將領出預售證的消息。這樣，才發(fā)生了周一凌晨大家排隊搶購的場面，畢竟，杭州從春節(jié)前供應的新盤已經(jīng)開始減少，綠城這樣的品牌推出的江景房當然會引起轟動。”
吳先生說，他是22日早上6點到藍色錢江位于黃龍世紀廣場的售樓處的，當時，前面已經(jīng)排了100多人。“一看，這些購房人都應該是和我們差不多的，事業(yè)做到一定階段、人到中年的人群。挑房過程中，我還碰到了不下三個熟人，都是生意圈內(nèi)的人。”吳先生排到的號在50多號，最后選中的房子為一套將近1700萬元的躍層。
“我這已經(jīng)是第三次買房了，千萬元以上的豪宅還需要搶購，確實是第一次碰到，但仔細想想，也不奇怪。”吳先生說。總結了自己和朋友這次“搶購豪宅”的原因，吳先生認為，最重要的還是通貨膨脹、手中的資金面臨貶值的壓力。“2月的物價指數(shù)CPI已經(jīng)到了2.7，從各方面分析看，通貨膨脹的壓力已經(jīng)很大，在沒有更好的投資渠道的眼下，如果不把手中的資金變現(xiàn)成能保值的房產(chǎn)，我辛苦掙來的資產(chǎn)眼看就要貶值，買房——買這種稀缺性房產(chǎn)成了我們這樣一些人的首選。”
吳先生等人透露的第二個搶購原因是供應量的減少。“從春節(jié)前，主管部門開始調(diào)控樓市，杭州房地產(chǎn)市場就出現(xiàn)了供應萎縮的情況，新增土地和樓盤很少。綠城在這個時候推出稀缺性又很強的江景房，不火爆是不可能的。”
而記者了解到，事實上，豪宅出現(xiàn)熱銷并不止杭州，北京、上海等地也是如此。以北京為例，燕莎東邊近日一個豪宅樓盤開始銷售，均價達8萬元/平方米的高價并沒有嚇退購房人，反而出現(xiàn)三四個購房人搶購一套房子的現(xiàn)象。銷售人員介紹，多數(shù)購房人并不是出于居住需求購買，也是因考慮資產(chǎn)保值、增值而購買。而和杭州不同的是，北京的豪宅購房人，除了擔心通脹引起資金縮水外，還有部分境內(nèi)外購房人因擔心“人民幣升值，美元貶值”而選擇在北京購買他們看來具有保值、升值潛力的房產(chǎn)。
對豪宅熱現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認為，特別需要注意的是豪宅熱現(xiàn)象中透露出來的一個信息，即去年年底開始的房地產(chǎn)調(diào)控帶來的供應量減少也是眼下豪宅熱銷的一個原因。有關主管部門應該由此聯(lián)系到普通商品房的供應問題，切不可因為調(diào)控或者其他原因帶來商品房供應出現(xiàn)萎縮而引發(fā)房價波動。
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